Électricité dans un appartement ancien : faut-il tout refaire ?
C'est le poste le plus sous-estimé d'une rénovation, et celui qu'on regrette le plus d'avoir économisé. Voici comment décider, et ce que « refaire l'électricité » veut vraiment dire.
Mis à jour le 23 septembre 2026 · Lecture 6 min · Par Nicolas, MacroLes signes qu'une installation doit être reprise
- Un tableau à fusibles à cartouches ou à plombs, sans disjoncteur différentiel.
- Des prises sans terre (deux trous, pas de broche), en particulier dans la cuisine et la salle de bain.
- Des fils en tissu, des dominos apparents, des conducteurs de sections différentes sur un même circuit.
- Un seul circuit pour toute une pièce, des multiprises partout, des disjonctions quand le four et la bouilloire fonctionnent ensemble.
- Un diagnostic électricité (obligatoire à la vente et à la location quand l'installation a plus de quinze ans) avec des anomalies listées.
Deux de ces signes suffisent pour considérer que l'installation est en fin de vie.
Mise en sécurité ou mise aux normes ?
Ce sont deux choses différentes, et les devis les confondent souvent.
| Mise en sécurité | Mise aux normes (NF C 15-100) | |
|---|---|---|
| Objectif | Supprimer les dangers | Installation conforme à la norme actuelle |
| Contenu | Les six points de sécurité : appareil général de coupure, différentiel 30 mA, protection contre les surintensités adaptée aux sections, liaison équipotentielle en salle de bain, suppression des matériels vétustes, protection mécanique des conducteurs | Tout ce qui précède, plus le nombre et la position des prises et points lumineux par pièce, les circuits spécialisés (four, plaques, lave-linge…), le tableau dimensionné, la terre partout, les volumes de la salle de bain |
| Quand | Suffisante si l'on ne rénove pas le reste | Recommandée dès que les murs sont ouverts |
La norme ne s'impose pas rétroactivement à un logement existant : vous n'êtes pas obligé de mettre aux normes. Mais dès qu'un circuit est créé ou modifié, il doit l'être. Et une installation reprise en entier est celle que l'assureur, l'acheteur et le locataire ne discuteront pas.
Pourquoi la décision se prend avant de fermer
Le coût de l'électricité, ce n'est pas le câble : c'est la saignée, le passage, le rebouchage et la peinture. Quand les murs sont ouverts pour d'autres travaux, refaire tout le réseau coûte marginalement plus que d'en refaire la moitié. Quand ils sont fermés et peints, chaque prise ajoutée coûte une reprise complète.
D'où notre règle : si vous rénovez plus de deux pièces et que l'installation date, on refait tout, une fois, et on n'y revient plus. C'est aussi le moment de penser aux usages : une prise de chaque côté du lit, un circuit dédié pour l'induction, des points lumineux là où le plan de cuisine sera, et un tableau avec de la place pour la suite.