Conseils
Ce qu'il faut savoir avant de rénover.
Des repères concrets, vus du chantier. Ce qui se passe vraiment, ce qui dérape, ce qu'on anticipe.
Budget et devis
Budget
Combien coûte une rénovation d'appartement à Paris ?
Des fourchettes honnêtes, les postes qui font basculer un budget, et la seule méthode qui donne un chiffre fiable : un projet précis, chiffré par un artisan qui connaît ce type de chantier.Lire →Avant de signerDix questions à poser avant de signer un devis de travaux.
Un devis engage pour des mois et des dizaines de milliers d'euros. Ces dix questions prennent vingt minutes et évitent la plupart des mauvaises surprises.Lire →DevisLire un devis de travaux ligne par ligne.
Un devis n'est pas un prix : c'est la description de ce que vous achetez. S'il est flou, c'est le chantier qui le sera. Voici comment le lire, poste par poste, avant de signer.Lire →BudgetPourquoi les chantiers dépassent le budget, et comment l'éviter.
Un chantier qui dépasse, ce n'est presque jamais un artisan qui gonfle la note. C'est un budget qui ne contenait pas tout au départ. Voici d'où viennent les écarts, et comment construire un chiffre qui tienne.Lire →FiscalitéTVA travaux : 10 %, 5,5 % ou 20 % ?
Sur un chantier de 45 000 €, la différence entre 10 % et 20 % de TVA, c'est 4 500 €. Le taux ne se choisit pas : il découle du logement et des travaux. Voici comment le vérifier sur votre devis.Lire →Avant le chantier
Calendrier
Combien de temps dure une rénovation d'appartement ?
La durée d'une rénovation dépend de la surface, des lots et des autorisations. Mais elle ne devrait jamais être une surprise : voici où passe le temps, ce qui le fait déraper, et pourquoi le délai doit figurer dans le devis.Lire →CopropriétéRénover en copropriété : ce qui demande une autorisation, et ce qui n'en demande pas.
La plupart des travaux intérieurs se font librement. Mais quelques-uns, souvent les plus structurants pour un projet, exigent un vote en assemblée générale. Les repérer dès la visite évite de dessiner un projet impossible.Lire →ConceptionArchitecte d'intérieur : quand c'est utile, et quand ça ne l'est pas.
Ni obligatoire, ni superflu : un architecte d'intérieur est décisif sur certains projets et inutile sur d'autres. Le savoir avant de commencer évite de payer une conception dont on n'a pas besoin, ou de s'en priver quand elle aurait tout changé.Lire →RéagencementOuvrir un mur : porteur ou cloison, et pourquoi la réponse change tout.
La cuisine ouverte est le premier souhait qu'on entend à la visite. La première question qu'on se pose, c'est ce qu'il y a dans le mur. Cloison ou mur porteur, ce n'est pas le même projet.Lire →Pendant le chantier
Chantier
Dans quel ordre faire les travaux ?
Un chantier de rénovation, c'est une dizaine de métiers qui se succèdent dans un ordre qui ne se discute pas. Le connaître, c'est comprendre pourquoi une décision tardive sur un carrelage arrête un plombier.Lire →Salle de bainSalle de bain : sept points qui ne se rattrapent pas.
Dans une salle de bain, l'essentiel se joue sous le carrelage. Une fois posé, il cache tout : le bon comme le mauvais. Voici ce que nous vérifions avant de laisser fermer.Lire →ÉlectricitéÉlectricité dans un appartement ancien : faut-il tout refaire ?
C'est le poste le plus sous-estimé d'une rénovation, et celui qu'on regrette le plus d'avoir économisé. Voici comment décider, et ce que « refaire l'électricité » veut vraiment dire.Lire →Un projet en tête ?
Décrivez-le en deux minutes. Un premier échange pour comprendre votre projet, répondre aux questions que vous vous posez et vous aider à le cadrer.