Rénover un appartement dans le 17e, l'arrondissement où Macro est installé.

Ce qui caractérise les logements dans le 17e arrondissement

Le 17e se lit du sud au nord. Autour du parc Monceau, de l'avenue de Wagram et de la place des Ternes, c'est le grand haussmannien : hauteurs sous plafond de 3,20 m, moulures, cheminées en marbre, parquets point de Hongrie, souvent des appartements traversants de 80 à 200 m² avec des chambres de service au dernier étage. Vers Pereire, Villiers et Courcelles, les immeubles de 1900-1930 sont plus sobres, avec des planchers bois et des cuisines en fond d'appartement à réouvrir. Aux Batignolles et aux Épinettes, le bâti de faubourg domine : immeubles bas en brique ou en plâtre, petites surfaces, cours intérieures, et de plus en plus d'anciens ateliers. Enfin, la ZAC Clichy-Batignolles et les abords de la porte de Champerret ou de la porte Maillot comptent des résidences récentes ou des années 1960-1970, où la rénovation porte surtout sur l'agencement et les finitions.

Les points de vigilance avant de rénover dans le 17e arrondissement

• Dans l'haussmannien de Monceau et de Wagram : les copropriétés sont attentives aux parties communes, aux horaires et à la protection de l'escalier ; les syndics exigent souvent une attestation d'assurance et une déclaration de travaux avant le début du chantier.
• Planchers bois des immeubles 1880-1930 : vérifier la structure avant de déplacer une salle de bain ou de poser du carrelage lourd, et traiter l'acoustique vers le dessous.
• Réseaux d'origine : dans beaucoup d'appartements du 17e, le tableau électrique et les colonnes de plomb n'ont jamais été refaits. C'est le premier poste à chiffrer sérieusement.
• Batignolles et Épinettes : immeubles de faubourg aux murs minces et aux planchers fragiles ; attention à l'humidité des rez-de-chaussée sur cour et aux anciennes caves.
• Accès et logistique : rues étroites aux Batignolles, stationnement saturé autour des Ternes. La benne et le monte-matériaux se réservent auprès de la mairie du 17e, et ça se prévoit avant le premier jour.

Comment Macro travaille dans le 17e arrondissement

Être installés dans le 17e change une chose concrète : nous passons sur les chantiers de l'arrondissement sans contrainte de déplacement, et nous connaissons les artisans qui y travaillent toute l'année, ceux qui savent gérer un gardien, un escalier à protéger et un voisin du dessous. La visite commence toujours par l'immeuble (année, structure, réseaux collectifs, règlement de copropriété) avant l'appartement. Le descriptif des travaux intègre ces contraintes, puis l'artisan de Macro le plus adapté chiffre poste par poste. Vous signez le devis en direct avec lui.

Budget indicatif d'une rénovation dans le 17e arrondissement

Pour une rénovation complète dans le 17e, on observe le plus souvent des budgets compris entre 800 et 1 500 € HT par m² (estimation à titre indicatif) : plutôt le haut de la fourchette pour un haussmannien de Monceau avec moulures et parquets à restaurer, plutôt le bas pour un appartement récent de Clichy-Batignolles où seuls l'agencement et les finitions sont repris. Une cuisine se situe généralement entre 8 et 20 k€ HT, une salle de bain entre 8 et 15 k€ HT, toujours à titre indicatif. Le seul chiffre fiable reste le devis détaillé, établi après visite.

Quartiers et secteurs couverts

Ternes, Monceau, Courcelles, Wagram, Villiers, Pereire, Malesherbes, Batignolles, Épinettes, Clichy-Batignolles, porte Maillot, porte de Champerret, porte d'Asnières. Au-delà : Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret sont à quelques minutes, voir nos pages Neuilly et Hauts-de-Seine.