Rénover à Neuilly-sur-Seine, à cinq minutes du 17e où Macro est installé.

Ce qui caractérise les logements à Neuilly-sur-Seine

Les Sablons, Saint-James et le quartier du Château concentrent les immeubles 1900-1930 en pierre de taille, parfois de style haussmannien tardif, avec de beaux volumes, des parquets et des cheminées. Les avenues Charles-de-Gaulle, du Roule et le boulevard Bineau comptent de grandes copropriétés des années 1960-1970 : appartements lumineux, balcons, chauffage collectif et règlements stricts sur les sols. Saint-James et le secteur du bois abritent des maisons de ville et des hôtels particuliers, souvent divisés. L'île de la Jatte et les bords de Seine sont plus récents, avec des résidences des années 1980-2000 où la rénovation porte sur l'agencement, les salles d'eau et la cuisine.

Les points de vigilance avant de rénover à Neuilly-sur-Seine

• Copropriétés de Neuilly : déclaration de travaux au syndic, attestation d'assurance, horaires, protection des parties communes ; certaines imposent un état des lieux des communs avant et après chantier.
• Résidences des années 1960-1970 : isolation phonique obligatoire sous les sols, colonnes et chauffage collectifs, amiante possible dans les dalles et les colles, à diagnostiquer avant travaux.
• Maisons et hôtels particuliers : règles du PLU de Neuilly pour toute modification extérieure, mitoyenneté, structure des planchers anciens.
• Stationnement et livraisons : benne et monte-matériaux s'autorisent auprès de la mairie de Neuilly, avec des délais et des règles différents de Paris.
• Réseaux d'origine dans l'ancien : électricité et plomberie à reprendre en totalité dans la plupart des appartements 1900-1930 non rénovés.

Comment Macro travaille à Neuilly-sur-Seine

Pour Macro, Neuilly est un secteur de proximité : Macro est installé dans le 17e, à quelques minutes des Sablons. La visite vérifie l'immeuble, le règlement et les réseaux collectifs avant l'appartement, et nous connaissons les démarches propres à la mairie de Neuilly pour l'occupation de la voirie. Le descriptif des travaux distingue ce qui est conservé (parquets, cheminées) de ce qui est refait, puis l'artisan de Macro le plus adapté établit son devis poste par poste. Vous le signez en direct avec lui.

Budget indicatif d'une rénovation à Neuilly-sur-Seine

Rénovation complète d'appartement à Neuilly : le plus souvent entre 850 et 1 500 € HT par m² (estimation à titre indicatif), les immeubles anciens de Saint-James et des Sablons se situant plutôt dans le haut de la fourchette, les résidences récentes de l'île de la Jatte plutôt dans le bas. Cuisine entre 10 et 25 k€ HT, salle de bain entre 10 et 18 k€ HT, à titre indicatif. Pour une maison, le budget se construit lot par lot à partir de la visite.

Quartiers et secteurs couverts

Sablons, Saint-James, Château, Bineau, Roule, Charles-de-Gaulle, île de la Jatte, bords de Seine, Bagatelle, porte Maillot côté Neuilly. À côté : Levallois-Perret, Paris 17e et Paris 16e.